Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin kararı uyarınca yerel mahkeme, boşanma davasına dayalı tapu iptal tescil hükmü kurabilmektedir.
Örneğin eşlerden Ali, eşi Ayşe’ye evlilik birliğinde edinilen taşınmazı devretmek istemektedir.
Eğer anlaşmalı boşanma protokolüne usulüne uygun şekilde tapu iptal tescile ilişkin bir düzenleme yapılırsa bunun taraflara faydası nedir?
Öncelikle;
- Anlaşmalı boşanma davasını açan taraf, tapunun gerçek değerine ilişkin bir harç ödemez, maktu denilen son derece cüzi bir harç öder. (Dava boşanma protokolünden kaynaklanan tapu iptali ve tescili davası olup maktu harca tabidir. Yargıtay Kararı 2. HD., E. 2019/206 K. 2019/3309 T. 25.3.2019)
- Ayşe Hanım, bu karar ile boşanma kararından sonra Ali Bey tapuya gelmese de devri tek başına yapabilir.
- Eğer protokolde taşınmaza ilişkin hüküm tapu iptal tescil şeklinde düzenlenmese idi, Ali Bey eğer tapuyu devretmez ise Ayşe Hanım’ın 2. bir dava açması ve ancak bu karar ile devri tek başına tapuda gerçekleştirebilmesi söz konusu olacaktı!
- Ve asıl beklenen sorunun cevabı bu karar ile devir yapıldığında, devir harcı ödenmez sadece karar harcı ödenir, bu bedel de son derece cüzidir.
Peki, anlaşmalı boşanma protokolünde tapu iptal tescile ilişkin bir hüküm yoksa yine de devri harçsız gerçekleştirilebilir miyiz? Sorunun cevabı videomuzda.
